Lo que trajo 2013: las principales noticias de vivienda

El Tribunal Europeo de Justicia sentenció contra las cláusulas suelo, calificando la legislación hipotecaria española de “abusiva”.

El Gobierno aprobó la Ley de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler.

El euríbor, que ha caído casi 5 puntos en los últimos años, siguió bajo en 2013.

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Aunque en crisis, y ya van seis años, el inmobiliario ha generado muchas noticias en el 2013 que ya acabó. Desde decisiones del Gobierno a sentencias judiciales, pasando por los datos regulares de ventas y alquileres, el sector sigue vivo. Conviene repasar algunos de los asuntos que han sido noticia o han sido de interés.

Las cláusulas abusivas de las hipotecas

El Tribunal Europeo de Justicia sentenció contra las cláusulas suelo, calificando la legislación hipotecaria española de “abusiva”. Pero no ha sido fácil aplicar la sentencia y determinar qué es y qué no es una cláusula abusiva.

La nueva ley del alquiler

España siempre ha sido uno de los países de Europa con la tasa de alquiler más baja. Eso está cambiando con la crisis, pero poco a poco. La Ley de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler que aprobó el Gobierno pretende fomentar este mercado y dinamizar el arrendamiento de viviendas frente a la compra.

El euríbor, un aliado en 2013

El euríbor ha caído en casi cinco puntos en los últimos años. La realidad que muchos propietarios que se hipotecaron con el boom inmobiliario se encuentran es que “ahora mismo pagar una hipoteca sale más barato que un alquiler”. Sin embargo, ¿se volverán a encarecer las hipotecas?

El banco malo: ¿quién vende sus pisos?

Una de las grandes incógnitas sobre la Sareb, el banco malo, ha sido saber quiénes se encargaban de gestionar la venta de sus 89.000 inmuebles. Y también saber cómo acceder a estos pisos por parte de los compradores interesados.

Las dificultades de vender un piso

Vender una vivienda no es tarea fácil. La banca ha cerrado casi por completo el grifo de la financiación; los precios bajan y quien puede comprar, porque dispone de liquidez, es consciente de su capacidad negociadora; además, destacar sobre el resto es complicado por la gran oferta de inmuebles en venta.

Ayudas para alquilar y rehabilitar

El fomento del alquiler y la rehabilitación de viviendas son los principales objetivos del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2013-2016. El Plan reúne el proyecto de ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbana y la nueva ley del alquiler de vivienda. En la teoría, las medidas de ayuda son varias.

 

Fuente: http://www.20minutos.es/noticia/2019631/0/noticias-vivienda/2013/fotocasa/

 

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