SOLAR para 100 viviendas en POIO

Se presenta una excelente oportunidad de desarrollo residencial en Poio, en el ámbito de Valiñas, situado en una de las zonas con mayor proyección del municipio: A Caeira. Se trata de un suelo urbanizable de uso residencial, estratégicamente ubicado con frente directo a la Rúa Valiña y a la Avenida Antelo Mariño, dos de los ejes viarios más relevantes del entorno, lo que garantiza visibilidad, accesibilidad y una óptima integración urbana.

El ámbito cuenta con una superficie total de 9.451 m² y una edificabilidad global de 10.903 m², diseñada para un proyecto residencial equilibrado y versátil. De esta edificabilidad, 9.247 m² se destinan a uso residencial multifamiliar, con capacidad para el desarrollo de hasta 89 viviendas, mientras que los 1.611 m² restantes se reservan para uso residencial unifamiliar, permitiendo la construcción de 8 viviendas, lo que aporta diversidad tipológica y valor añadido al conjunto.

El suelo se clasifica como Suelo Urbano No Consolidado y dispone ya de Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamente, un avance clave que reduce plazos y aporta seguridad jurídica a la operación. El Proyecto de Urbanización se encuentra pendiente de la aprobación definitiva de la Modificación Puntual del PXOM de Poio, lo que sitúa el ámbito en una fase avanzada de gestión urbanística, ideal para promotores e inversores que busquen un desarrollo a corto-medio plazo.

Uno de los grandes atractivos de este solar es su entorno inmediato. Colindante con la urbanización A Caeira, se integra en una zona residencial consolidada y de calidad, caracterizada por edificaciones modernas, zonas verdes y un ambiente tranquilo, muy demandado tanto para residencia habitual como para inversión. Además, se encuentra a tan solo 1 km del centro de Pontevedra, lo que permite disfrutar de todos los servicios, comercios, equipamientos y oferta cultural de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo un entorno más residencial y sosegado.

En cuanto a comunicaciones, la ubicación es especialmente favorable. El ámbito cuenta con acceso rápido y directo a la AP-9, principal eje de comunicación de Galicia, así como a la PO-308, vía que recorre la costa norte de la Ría de Pontevedra y conecta de forma cómoda con enclaves de alto interés como Combarro, Sanxenxo, Portonovo y O Grove. Esta conectividad refuerza el atractivo del proyecto tanto para compradores locales como para perfiles que valoran la proximidad a zonas costeras y turísticas.

En conjunto, este suelo representa una oportunidad sólida para el desarrollo de un proyecto residencial bien dimensionado, en una ubicación estratégica, con una gestión urbanística avanzada y en un entorno consolidado y altamente demandado. Un activo con potencial para crear un nuevo espacio residencial de calidad en uno de los municipios más dinámicos del área de Pontevedra.