PARCELA PARA 100 VIVENDAS EN POIO

Preséntase unha excelente oportunidade de desenvolvemento residencial en Poio, na zona de Valiñas, situada nunha das zonas máis prometedoras do municipio: A Caeira. Trátase dunha parcela edificable destinada a uso residencial, situada estratexicamente con fachada directa á Rúa Valiña e á Avenida Antelo Mariño, dúas das vías de comunicación máis importantes da zona, garantindo visibilidade, accesibilidade e unha óptima integración urbana.

O terreo ten unha superficie total de 9.451 m² e unha superficie edificable total de 10.903 m², deseñada para un proxecto residencial equilibrado e versátil. Desta superficie edificable, 9.247 m² están destinados a uso residencial plurifamiliar, con capacidade para ata 89 vivendas, mentres que os 1.611 m² restantes están reservados para uso residencial unifamiliar, o que permite a construción de 8 vivendas, achegando así diversidade tipolóxica e valor engadido ao complexo.

O terreo está clasificado como Solo Urbano Non Urbanizado e xa conta cun Proxecto de Redistribución de Terrenos aprobado definitivamente, un paso adiante fundamental que reduce os prazos e achega seguridade xurídica á operación. O Proxecto de Urbanización está pendente da aprobación definitiva da Modificación Puntual do Plan Xeral de Ordenación Urbana (PXOM) de Poio, que sitúa a zona nunha fase avanzada de planificación urbana, ideal para promotores e investidores que buscan desenvolvemento a curto e medio prazo.

Un dos grandes atractivos desta parcela é a súa contorna inmediata. Adxacente á urbanización residencial A Caeira, está situada nunha zona residencial consolidada e de alta calidade, caracterizada por edificios modernos, espazos verdes e un ambiente tranquilo, moi solicitado tanto para residencias permanentes como para propiedades de investimento. Ademais, está situada a só 1 km do centro de Pontevedra, o que permite aos residentes gozar de todos os servizos, tendas, comodidades e oferta cultural da cidade, mantendo ao mesmo tempo un ambiente máis residencial e tranquilo.

En canto ás conexións de transporte, a localización é especialmente vantaxosa. A zona conta con acceso rápido e directo á autoestrada AP-9, a principal arteria de transporte de Galicia, así como á PO-308, unha estrada que percorre a costa norte da ría de Pontevedra e ofrece conexións cómodas con destinos populares como Combarro, Sanxenxo, Portonovo e O Grove. Esta conectividade mellora o atractivo do proxecto tanto para os compradores locais como para aqueles que valoran a proximidade ás zonas costeiras e turísticas.

En conxunto, este terreo representa unha sólida oportunidade para o desenvolvemento dun proxecto residencial ben proporcionado nunha localización estratéxica, con planificación urbana avanzada e nunha zona consolidada e moi demandada. Trátase dun activo co potencial de crear un novo espazo residencial de alta calidade nun dos concellos máis dinámicos da área de Pontevedra.