Pres\u00e9ntase unha excelente oportunidade de desenvolvemento residencial en Poio, na zona de Vali\u00f1as, situada nunha das zonas m\u00e1is prometedoras do municipio: A Caeira. Tr\u00e1tase dunha parcela edificable destinada a uso residencial, situada estratexicamente con fachada directa \u00e1 R\u00faa Vali\u00f1a e \u00e1 Avenida Antelo Mari\u00f1o, d\u00faas das v\u00edas de comunicaci\u00f3n m\u00e1is importantes da zona, garantindo visibilidade, accesibilidade e unha \u00f3ptima integraci\u00f3n urbana.<\/p>\n
O terreo ten unha superficie total de 9.451 m\u00b2 e unha superficie edificable total de 10.903 m\u00b2, dese\u00f1ada para un proxecto residencial equilibrado e vers\u00e1til. Desta superficie edificable, 9.247 m\u00b2 est\u00e1n destinados a uso residencial plurifamiliar, con capacidade para ata 89 vivendas, mentres que os 1.611 m\u00b2 restantes est\u00e1n reservados para uso residencial unifamiliar, o que permite a construci\u00f3n de 8 vivendas, achegando as\u00ed diversidade tipol\u00f3xica e valor engadido ao complexo.<\/p>\n
O terreo est\u00e1 clasificado como Solo Urbano Non Urbanizado e xa conta cun Proxecto de Redistribuci\u00f3n de Terrenos aprobado definitivamente, un paso adiante fundamental que reduce os prazos e achega seguridade xur\u00eddica \u00e1 operaci\u00f3n. O Proxecto de Urbanizaci\u00f3n est\u00e1 pendente da aprobaci\u00f3n definitiva da Modificaci\u00f3n Puntual do Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Urbana (PXOM) de Poio, que sit\u00faa a zona nunha fase avanzada de planificaci\u00f3n urbana, ideal para promotores e investidores que buscan desenvolvemento a curto e medio prazo.<\/p>\n
Un dos grandes atractivos desta parcela \u00e9 a s\u00faa contorna inmediata. Adxacente \u00e1 urbanizaci\u00f3n residencial A Caeira, est\u00e1 situada nunha zona residencial consolidada e de alta calidade, caracterizada por edificios modernos, espazos verdes e un ambiente tranquilo, moi solicitado tanto para residencias permanentes como para propiedades de investimento. Ademais, est\u00e1 situada a s\u00f3 1 km do centro de Pontevedra, o que permite aos residentes gozar de todos os servizos, tendas, comodidades e oferta cultural da cidade, mantendo ao mesmo tempo un ambiente m\u00e1is residencial e tranquilo.<\/p>\n
En canto \u00e1s conexi\u00f3ns de transporte, a localizaci\u00f3n \u00e9 especialmente vantaxosa. A zona conta con acceso r\u00e1pido e directo \u00e1 autoestrada AP-9, a principal arteria de transporte de Galicia, as\u00ed como \u00e1 PO-308, unha estrada que percorre a costa norte da r\u00eda de Pontevedra e ofrece conexi\u00f3ns c\u00f3modas con destinos populares como Combarro, Sanxenxo, Portonovo e O Grove. Esta conectividade mellora o atractivo do proxecto tanto para os compradores locais como para aqueles que valoran a proximidade \u00e1s zonas costeiras e tur\u00edsticas.<\/p>\n
En conxunto, este terreo representa unha s\u00f3lida oportunidade para o desenvolvemento dun proxecto residencial ben proporcionado nunha localizaci\u00f3n estrat\u00e9xica, con planificaci\u00f3n urbana avanzada e nunha zona consolidada e moi demandada. Tr\u00e1tase dun activo co potencial de crear un novo espazo residencial de alta calidade nun dos concellos m\u00e1is din\u00e1micos da \u00e1rea de Pontevedra.<\/p>\n
<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
PARCELA PARA 100 VIVENDAS EN POIO<\/p>","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":0,"_editorskit_is_block_options_detached":false,"_editorskit_block_options_position":"{}","_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","_joinchat":[]},"subzonas":[],"class_list":["post-5145","inmueble","type-inmueble","status-publish","entry"],"yoast_head":"\n