Propiedade urbana en venda en Bora

Leira en venda en Lameliña, na parroquia de Bora, dentro do concello de Pontevedra. A propiedade ten unha superficie total de 5.304 m² e foi dividida recentemente en catro parcelas separadas: tres delas en terreo rústico, apto para a edificación, e unha cuarta parcela, máis grande, en terreo rústico común.

As parcelas edificables varían en tamaño dende os 511 m² ata os 532 m², ideais para a construción de vivendas unifamiliares con xardíns e espazos privados. A propiedade principal, cunha superficie de 3.668 m², ofrece amplos terreos rústicos, perfectos para uso agrícola ou recreativo, ou mesmo como complemento das vivendas. Todas as parcelas están delimitadas e limitan con estradas públicas, o que garante un acceso doado e unha boa comunicación interna.

A zona de Lameliña é tranquila, rodeada de natureza e con vivendas unifamiliares que manteñen o carácter dunha vila rural gallega. A poucos minutos en coche atópase o centro de Pontevedra, con todos os servizos, tendas, centros educativos e sanitarios. Bora goza dunha localización estratéxica, con acceso próximo á N-541 e boas conexións coa AP-9, o que permite desprazarse facilmente a Vigo, Santiago de Compostela ou ás praias das Rías Baixas.

• Parcela A – 532 m² (núcleo rural)

  • Ocupación máxima: 60% → ata 319 m² construídos.

  • Edificabilidade: 0,60 m²/m² → máximo 319 m² de superficie edificable.

  • Altura máxima: 7 metros.

  • Número de plantas: baixo o piso superior baixo o teito (BP BC).

  • Separación mínima: Aliñamento de 4 ma e límites de 3 ma.

  • Frente mínimo: 6 metros.

• Parcela B – 511 m² (núcleo rural)

  • Ocupación máxima: 306 m² construídos.

  • Edificabilidade: ata 306 m².

  • Altura máxima: 7 metros.

  • Número de plantas: BP BC.

  • Separacións: 4 m e 3 m respectivamente.

  • Frente mínimo: 6 metros.

• Parcela C – 521 m² (núcleo rural)

  • Ocupación máxima: 312 m² construídos.

  • Edificabilidade: ata 312 m².

  • Altura máxima: 7 metros.

  • Número de plantas: BP BC.

  • Separacións: 4 m e 3 m.

  • Frente mínimo: 6 metros.

• Parcela D – 3.668 m² (terreo rústico común)

  • Réxese pola normativa de solos rurais, onde non é axeitado para o uso residencial estándar, agás para instalacións agrícolas ou relacionadas co rural.

Esta é unha oportunidade interesante para aqueles que buscan construír a súa propia casa nun entorno natural e, ao mesmo tempo, permanecer preto da cidade, así como para investidores que buscan desenvolver varias edificacións en parcelas separadas. A combinación de parcelas urbanizables e terreos rurais ofrece versatilidade e múltiples opcións de uso, nunha localización con gran potencial de revalorización.