Venta de finca urbana en Bora

Se vende finca en el lugar de Lameliña, en la parroquia de Bora, dentro del Concello de Pontevedra. La propiedad cuenta con una superficie total de 5.304 m² y ha sido objeto de una reciente segregación que la divide en cuatro parcelas independientes: tres de ellas en suelo de núcleo rural, aptas para edificar, y una cuarta de mayor tamaño en suelo rústico común.

Las parcelas edificables tienen superficies que oscilan entre los 511 m² y los 532 m², ideales para la construcción de viviendas unifamiliares con jardín y espacio privado. La finca principal, con 3.668 m² de extensión, ofrece un amplio terreno rústico, perfecto para destinar a uso agrícola, recreativo o incluso como complemento a las viviendas. Todas ellas están delimitadas y cuentan con lindes a caminos públicos, lo que garantiza accesos cómodos y buena comunicación interior.

El entorno de Lameliña es tranquilo, rodeado de naturaleza y con la presencia de viviendas unifamiliares que mantienen el carácter de núcleo rural gallego. A tan solo unos minutos en coche se encuentra el centro de Pontevedra, con todos los servicios, comercios, centros educativos y sanitarios. Bora disfruta de una ubicación estratégica, con acceso cercano a la N-541 y buenas conexiones con la AP-9, lo que permite desplazarse fácilmente hacia Vigo, Santiago de Compostela o las playas de las Rías Baixas.

• Parcela A – 532 m² (núcleo rural)

  • Ocupación máxima: 60% → hasta 319 m² construidos.

  • Edificabilidad: 0,60 m²/m² → máximo 319 m² edificables.

  • Altura máxima: 7 metros.

  • Número de plantas: bajo planta alta bajo cubierta (B P BC).

  • Separación mínima: 4 m a la alineación y 3 m a linderos.

  • Frente mínimo: 6 m.

• Parcela B – 511 m² (núcleo rural)

  • Ocupación máxima: 306 m² construidos.

  • Edificabilidad: hasta 306 m².

  • Altura máxima: 7 metros.

  • Número de plantas: B P BC.

  • Separaciones: 4 m y 3 m respectivamente.

  • Frente mínimo: 6 m.

• Parcela C – 521 m² (núcleo rural)

  • Ocupación máxima: 312 m² construidos.

  • Edificabilidad: hasta 312 m².

  • Altura máxima: 7 metros.

  • Número de plantas: B P BC.

  • Separaciones: 4 m y 3 m.

  • Frente mínimo: 6 m.

• Parcela D – 3.668 m² (suelo rústico común)

  • Se rige por la normativa de suelo rústico, donde no es edificable para uso residencial estándar, salvo excepciones de carácter agropecuario o equipamientos vinculados al medio rural.

Se trata de una oportunidad interesante tanto para quienes busquen construir su propia vivienda en un entorno natural sin renunciar a la proximidad de la ciudad, como para inversores que quieran desarrollar varias edificaciones en parcelas independientes. La combinación de parcelas urbanizables y terreno rústico aporta versatilidad y múltiples opciones de uso, en un enclave con gran potencial de revalorización.